Villa in Canicattini Bagni (Sicily)

About this property

This spacious and meticulously curated countryside villa is set on a generous plot of approximately 5,000 sq.m., just a short drive from Canicattini Bagni in the province of Noto. While enjoying a serene rural setting, the property is surrounded by other habitable residences, offering both privacy and community. The villa features a bright and open living and dining area that flows seamlessly into a spacious kitchen and adjoining utility room. Three generously proportioned bedrooms, all bathed in natural light, overlook the villa’s beautifully maintained gardens. The home is served by a well-appointed bathroom. Offered fully furnished, the villa includes a charming fireplace, a stove, and a 7 x 3 metre above-ground pool. Outside, the grounds are immaculately maintained, with a paved driveway, a flourishing garden, a wood-fired oven, and an outdoor WC. Fresh water is drawn from the property’s well, with a storage capacity of 10,000 litres, ensuring self-sufficiency. This property perfectly combines comfort, practicality, and the timeless appeal of Sicilian countryside living. __________________ Cette villa de campagne spacieuse et soigneusement aménagée s’étend sur un vaste terrain d’environ 5 000 m², à quelques minutes en voiture de Canicattini Bagni, dans la province de Noto. Bien que située dans un cadre rural paisible, la propriété est entourée d’autres résidences habitables, offrant à la fois intimité et voisinage. La villa se compose d’un séjour et d’une salle à manger lumineux et ouverts, qui s’ouvrent sur une cuisine spacieuse et un local technique attenant. Trois chambres généreusement proportionnées, toutes baignées de lumière naturelle, donnent sur les jardins magnifiquement entretenus de la villa. La maison dispose d’une salle de bains bien aménagée. Vendue entièrement meublée, la villa comprend une cheminée, un poêle et une piscine hors sol de 7 x 3 mètres. À l’extérieur, le domaine est parfaitement entretenu avec une allée pavée, un jardin luxuriant, un four à bois et un WC extérieur. L’eau douce provient d’un puits d’une capacité de 10 000 litres, garantissant l’autonomie. Cette propriété combine à merveille confort, fonctionnalité et le charme intemporel de la vie à la campagne en Sicile. __________________ Diese großzügige und sorgfältig gestaltete Landvilla befindet sich auf einem etwa 5.000 m² großen Grundstück, nur eine kurze Fahrt von Canicattini Bagni in der Provinz Noto entfernt. Trotz ihrer ruhigen ländlichen Lage ist die Villa von weiteren bewohnbaren Anwesen umgeben und bietet so sowohl Privatsphäre als auch eine angenehme Nachbarschaft. Die Villa verfügt über einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine geräumige Küche und einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum übergeht. Drei großzügige, lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Ausblicke auf die gepflegten Gärten der Villa. Ein stilvolles Badezimmer dient der gesamten Immobilie. Die Villa wird voll möbliert verkauft und umfasst einen Kamin, einen Herd sowie einen 7 x 3 Meter großen Pool über dem Boden. Im Außenbereich sind das Grundstück und der gepflasterte Zufahrtsbereich, der Garten, ein Holzofen und ein Außentoilette sorgfältig gepflegt. Frischwasser wird aus einem eigenen Brunnen mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern gewonnen und sorgt so für Autarkie. Dieses Anwesen vereint Komfort, Funktionalität und den zeitlosen Charme des ländlichen Lebens auf Sizilien.